A vendre Maison 9 Pièces de 213 m² à DRAVEIL

Charmante maison familiale située au coeur d'un domaine classé privatif et sécurisé, paysagé façon campagne anglaise, aux prestations exceptionnelles (château 18ème, autres éléments architecturaux d'intérêts, bois, deux plans d'eau, pêche privative, terrains de tennis) jouxtant la grande base de loisirs de l'Essonne et ses lacs, proche de Paris.

A 5 minutes à pied d'un centre ville commerçant, 15 minutes des RER C et D, 7 minutes d'une maternelle et des bus 13, 17, 18, 19 et 305.

Belle bâtisse des années 1920, baignée de lumière dans un écrin de verdure, rénovée et agrandie en 2010, dotée d'un vaste terrain avec arbres fruitiers et grand cèdre classé.
Se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un double séjour, lumineux en toutes saisons, avec parquet chauffant et cheminée ; dressing ; cabinet de toilette ; cuisine intégrée (équipements de qualité) avec baie de fenêtres et vue remarquable sur le bois ; ouverte à l'américaine sur une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur une grande terrasse sous treille (glycine) en surplomb du jardin ; escalier en colimaçon sous toit et baie vitrée, conduisant au rez-de-jardin.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec parquet dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privée (douche, wc, lavabo et rangements). Deux chambres avec accès au balcon et vue sur jardin. Une grande chambre à poutres apparentes avec dressing. Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Au rez-de-jardin, un pallier avec cellier et deux placards intégrés donne sur : une chambre très lumineuse avec fenêtre sur jardin et porte-fenêtre sur terrasse (romantique) de pierre naturelle intégrée au jardin ; vaste espace de desserte composé de cinq pièces (vestibule, bibliothèque, chaufferie-atelier, buanderie avec lavabo et cabinet de toilette, remise spacieuse), garage à ouverture électrique télécommandée, escalier vers cave fonctionnelle. Outre le garage, place de stationnement extérieure.
Chauffage au gaz y compris parquet du salon. Circuit d'air basse consommation contribuant à assainissement, renouvellement et climatisation de tous les étages (puits canadien). Double vitrage.

** 880 000 € honoraires inclus | 844 800 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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